Derecho civil
El patrimonio, los contratos y la palabra empeñada, protegidos con rigor.
Los asuntos civiles definen lo que es suyo, lo que le deben y lo que puede reclamar. En López Henaine y Chávez acompañamos contratos, propiedades, herencias y controversias patrimoniales con una visión que une lo jurídico y lo contable, porque un patrimonio bien defendido también es un patrimonio bien administrado.
atendidas
buena fe (CC Veracruz)
jurídico + contable
¿Qué resolvemos en materia civil?
Cada asunto se acepta previa revisión de viabilidad, conflicto de interés y documentación.
Un buen contrato evita el pleito.
Un buen abogado gana el que hace falta.
El derecho que ordena la vida privada
El derecho civil es la columna vertebral de la vida privada: regula a las personas, la familia en su dimensión patrimonial, los bienes, las obligaciones y los contratos. Es la materia que decide si un acuerdo se cumple, si una propiedad es realmente suya, si una deuda puede cobrarse y cómo se transmite un patrimonio cuando alguien fallece.
En López Henaine y Chávez abordamos lo civil con una doble mirada: la del litigante que defiende en juicio y la del asesor que previene. Porque en materia patrimonial, un contrato bien redactado vale más que una sentencia favorable obtenida años después.
Prevención
Contratos, convenios y estructuras patrimoniales redactadas para resistir conflictos futuros, no para provocarlos.
Negociación
Acuerdos extrajudiciales y mediación cuando conviene resolver sin llegar a juicio, cuidando plazos y formalidades.
Litigio
Representación ante juzgados civiles de Veracruz en juicios ordinarios, especiales y ejecutivos, con estrategia probatoria.
Asuntos civiles que atendemos
Contratos civiles
Redacción, revisión y cumplimiento de compraventa, arrendamiento, préstamo, comodato, sociedad civil, donación y prestación de servicios.
Prevención + litigioArrendamientos
Contratos de arrendamiento, prórrogas, rentas vencidas, desocupación judicial, garantías y controversias entre arrendador y arrendatario.
Inquilinos y propietariosPropiedad y posesión
Compraventa de inmuebles, usucapión (prescripción positiva), regularización, límites, deslinde y defensa de la posesión.
Patrimonio inmobiliarioSucesiones y testamentos
Sucesión testamentaria e intestamentaria, testamentos, albaceazgo, partición de bienes y coordinación fiscal de la herencia.
Con visión fiscalObligaciones y cobranza
Recuperación de adeudos, pagarés, reconocimiento de deuda, juicio ejecutivo y mercantil, embargos y cumplimiento forzoso.
Recuperación de carteraResponsabilidad civil
Reclamación de daños materiales y morales, incumplimiento contractual, hechos ilícitos y reparación del daño.
Daño moral y materialRegistro público y notarial
Inscripciones, búsqueda de antecedentes, certificados, rectificaciones y trámites ante el Registro Público de la Propiedad y notarías.
Certeza jurídicaControversias patrimoniales
Copropiedad, división de bienes, rendición de cuentas, conflictos entre socios civiles y disputas por administración de bienes comunes.
Defensa patrimonialCada asunto está sujeto a revisión inicial, conflicto de interés y condiciones de contratación. Consulta si tu caso aplica →
Rutas procesales según su asunto
Elegir la vía correcta es la mitad del caso: cada una tiene requisitos, plazos y efectos distintos. Esta tabla es orientativa; la vía exacta depende de los documentos y hechos concretos.
| Vía procesal | Para qué sirve | Requisito clave | Naturaleza |
|---|---|---|---|
| Juicio ordinario civil | Controversias sobre contratos, propiedad, obligaciones y responsabilidad civil sin trámite especial. | Demanda + pruebas documentales | Amplia · dos instancias |
| Juicio especial de desocupación | Recuperar un inmueble arrendado cuando el arrendatario incumple o concluye el contrato. | Contrato de arrendamiento | Especial · más ágil |
| Juicio ejecutivo / mercantil | Cobrar adeudos con título de crédito o documento que traiga aparejada ejecución (pagaré, convenio). | Título ejecutivo | Permite embargo inicial |
| Usucapión / prescripción positiva | Adquirir la propiedad de un inmueble por posesión prolongada, pacífica, pública y continua. | Posesión en concepto de dueño | Requiere plazos legales |
| Sucesión testamentaria | Transmitir el patrimonio conforme al testamento otorgado por el autor de la herencia. | Testamento vigente | Notarial o judicial |
| Sucesión intestamentaria | Transmitir el patrimonio cuando no existe testamento, conforme al orden legal de herederos. | Acreditación de parentesco | Judicial o notarial |
| Mediación / acuerdo extrajudicial | Resolver conflictos por convenio sin llegar a juicio, cuando ambas partes están dispuestas a negociar. | Voluntad de acuerdo | Más rápida y económica |
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Cómo se desarrolla un asunto civil
Escucha y revisión documental
Escuchamos su caso, revisamos contratos, escrituras, comprobantes y comunicaciones. Determinamos si el asunto es viable y qué vía procesal corresponde.
Plan de acción por escrito
Definimos estrategia, alcance, honorarios y responsable del asunto. Todo queda documentado antes de iniciar, con revisión de conflicto de interés.
Negociación previa o presentación de la demanda
Cuando conviene, buscamos un acuerdo extrajudicial. Si no es posible, presentamos la demanda con los documentos y pruebas que la sustentan.
Contestación, audiencia y desahogo probatorio
Representamos en audiencias, presentamos y objetamos pruebas, formulamos alegatos y defendemos sus derechos con rigor técnico.
Resolución, cumplimiento y recursos
Gestionamos la ejecución de la sentencia o el cumplimiento del convenio, y en su caso interponemos los recursos procedentes.
Lo que conviene saber de los tiempos
La usucapión exige plazos prolongados
La prescripción positiva requiere años de posesión continua, pacífica y pública. No es un trámite inmediato.
La documentación define el caso
Contratos, escrituras, recibos y comprobantes son la base de casi toda controversia civil. Reúna lo que tenga.
Los tiempos dependen del juzgado
La duración varía según la carga del juzgado, la complejidad del asunto y la conducta de la contraparte.
Nota importante: no garantizamos plazos ni resultados concretos. Cada asunto depende de sus hechos, documentos, pruebas y del marco aplicable. La evaluación honesta de viabilidad es nuestro primer compromiso.
Documentos que solemos revisar
En materia civil, los documentos son la prueba por excelencia. Tenerlos ordenados acelera cualquier asesoría o juicio.
Contratos y convenios
Originales firmados, anexos y modificaciones posteriores.
Escrituras públicas
Títulos de propiedad con datos de inscripción en el Registro Público.
Recibos y comprobantes de pago
Transferencias, depósitos, facturas y recibos de renta.
Boleta predial y constancias
Pago de predial, agua y servicios que acreditan posesión.
Testamentos y actas de defunción
Para asuntos sucesorios, además de actas de nacimiento de herederos.
Comunicaciones y notificaciones
Correos, mensajes, cartas y requerimientos relevantes para el caso.
Situaciones civiles frecuentes en nuestra práctica
Arrendamientos en Xalapa y zona conurbada
Con el crecimiento de vivienda en renta en Xalapa, Coatepec, Banderilla y Emiliano Zapata, atendemos controversias por rentas vencidas, desocupación, depósitos en garantía y contratos mal redactados, tanto para propietarios como para inquilinos.
Regularización de propiedades
Muchos inmuebles en Veracruz se transmitieron sin escritura o sin inscripción registral. Acompañamos la regularización mediante usucapión, inmatriculación o perfeccionamiento de títulos para dar certeza al patrimonio familiar.
Herencias sin testamento
Una parte importante de los patrimonios familiares se transmite sin testamento. Gestionamos sucesiones intestamentarias, identificamos herederos y coordinamos con el área contable los efectos fiscales de la adjudicación.
Cobranza para comercios y profesionistas
Comercios, profesionistas y pequeñas empresas de la región nos confían la recuperación de adeudos mediante la vía ejecutiva o mercantil, cuidando en todo momento la legalidad de cada actuación.
Compraventas con vicios o conflictos
Compradores que reciben inmuebles con vicios ocultos, dobles ventas o incumplimiento de entrega. Analizamos las acciones de rescisión, cumplimiento o daños que correspondan en cada caso.
Conflictos de copropiedad familiar
Bienes heredados entre varios hermanos o familiares que generan disputas sobre uso, administración y división. Buscamos acuerdos o, en su caso, la vía judicial de partición.
Dudas resueltas sobre derecho civil
¿Qué diferencia hay entre un juicio civil y uno mercantil?
¿Qué es la usucapión y cómo puedo usarla?
¿Qué hago si mi inquilino no paga la renta?
¿Es obligatorio tener testamento?
¿Puedo reclamar daños si alguien incumplió un contrato?
¿Qué es el daño moral y cuándo se puede reclamar?
¿Cómo recupero un dinero que me deben?
¿Qué pasa si compré un inmueble y no me lo quieren entregar?
¿Cuánto cuesta una consulta civil?
Atención presencial, remota y por corresponsalía
Atención presencial
Sede en Xalapa, Veracruz. Para quienes prefieren revisar documentos físicamente y tratar el asunto cara a cara, previa cita.
Videoconferencia
Para clientes en Coatepec, Banderilla, Xico, Naolinco, Emiliano Zapata, el resto de Veracruz y otras entidades del país.
Corresponsalía
Apoyo a despachos nacionales en diligencias, exhortos, notificaciones y actuaciones civiles en Veracruz.
Su patrimonio merece una defensa a su altura
Los asuntos civiles no se resuelven solos: se resuelven con estrategia, documentos y tiempo bien invertido. Cuéntenos su caso y le explicaremos sus opciones con claridad.
Mtro. Juan Manuel López Henaine
Dirección Jurídica
Licenciatura en Derecho · Maestría en Derecho Penal · Estudios de Doctorado en Derecho
Profundiza en temas civiles
Artículos especializados del área civil del despacho